NVM voorziet oplopend tekort woningen door stokkende nieuwbouw

Nieuws
Het tekort aan woningen zal de komende jaren verder oplopen, voorziet makelaarsvereniging NVM. Het lukt namelijk nog altijd niet om genoeg woningen te bouwen, liet de sectorvereniging weten bij de presentatie van de woningmarktcijfers over het afgelopen kwartaal.
anp
donderdag 6 oktober 2022 om 11:37
Afbeelding
beeld anp

Dat komt deels door bestaande problemen zoals het krijgen van vergunningen, maar er zijn ook nieuwe problemen ontstaan. Zo haken beleggers af omdat de rendementen te laag zijn, maar is het door de gestegen hypotheekrente ook moeilijker om kopers te vinden.

Beleggers die de investering in een bouwproject, vaak huurwoningen, op zich nemen kunnen door de gestegen rente op risicoloze wijze al meer rendement halen met hun geld. Een bouwproject met een laag rendement zien zij daardoor niet meer zitten, stellen de NVM-makelaars.

Hypotheekrente

Ook de hogere hypotheekrente speelt de nieuwbouwmarkt parten. Nieuwbouw is al relatief duur door onder meer de gestegen kosten van bouwmaterialen en arbeid. Maar nu de hypotheekrente stijgt kunnen veel mensen die prijs niet meer betalen. Ook zijn kopers huiverig, omdat er veel onduidelijkheid is over de richting van de economie in de komende jaren. Als je nu een nieuwbouwwoning koopt, kun je daar immers pas over een jaar of twee à drie intrekken.

De hoge prijs van nieuwbouw kan ook maar moeilijk mee dalen met de prijzen in de rest van de markt. Ontwikkelaars hebben nu eenmaal geld uitgegeven aan grond, materialen, arbeid en vergunningen en willen die kosten wel terugverdienen.

Aansluiting vraag op aanbod

Wat ook nog meespeelt is dat de projecten die gebouwd worden niet altijd zijn wat mensen willen kopen. Door de nadruk op binnenstedelijk bouwen worden er veel appartementen gepland. Die worden door de hoge kosten ook steeds kleiner. De meeste Nederlanders willen echter nog altijd een eengezinswoning, ziet de NVM.

De makelaarsvereniging wil dan ook dat de overheid met de sector gaat praten over wat er nodig is om de markt vlot te trekken en de tekorten aan woningen aan te pakken. Op basis van de verleende vergunningen in de eerst helft van dit jaar valt namelijk te voorspellen dat de komende jaren nog niet aan de doelstelling van 100.000 nieuwe woningen per jaar zal worden voldaan.

Mail de redactie
Mail de redactie
Heeft u een tip over dit onderwerp, ziet u een spelfout of feitelijke onjuistheid? We stellen het zeer op prijs als u ons daarover een bericht stuurt.
Afbeelding

Kamer wil zwaardere straf voor gooien vuurwerk naar hulpverlener

Het gebruik van vuurwerk als wapen tegen hulpverleners bij demonstraties of rellen, moet een hogere straf opleveren voor de daders, vindt een meerderheid van de Tweede Kamer.

Afbeelding

Nieuwe uniformen voor brandweer

De 23.000 brandweerlieden krijgen een nieuw uniform. Dat kunnen ze dragen op de kazerne en bij taken met weinig risico’s, zoals het reanimeren van mensen en het bevrijden van mensen uit een lift. Het ontwerp, donkerblauw met een rode baan, is woensdag gepresenteerd in Utrecht.

Afbeelding

Extreemrechtse groep wilde onder meer nieuw Duits leger opzetten

Een extreemrechtse splintergroepering die over het algemeen de Duitse regering niet als wettig erkent, wilde de macht grijpen en een nieuw Duits leger opzetten. Dit zei hoofdaanklager Peter Frank. Hij beklemtoonde dat de extreemrechtse stroming uiterst gevaarlijk is.

Afbeelding

Bouw justitieel complex Vlissingen twee jaar vertraagd

De bouw van het nieuwe justitieel complex in Vlissingen loopt twee jaar vertraging op. Dat meldt minister Franc Weerwind (Rechtsbescherming) aan de Tweede Kamer.

Afbeelding

Rusland bezorgd over opstopping olietankers bij Turkse vaarroutes

Rusland maakt zich zorgen over de opstopping van olietankers bij de belangrijke Turkse vaarroutes door de Bosporus en Dardanellen vanwege strengere Turkse regels rond verzekeringen van die schepen.

Afbeelding

Europese Commissie wil dat ouderschap in hele EU erkend wordt

EU-landen moeten ook een ongetrouwd of homostel uit andere lidstaten als ouders van hun kinderen erkennen, vindt de Europese Commissie. Ook lidstaten als Hongarije en Polen, die dat nu vaak nog weigeren.