ING: flinke daling huizenprijzen vooralsnog minder waarschijnlijk

Nieuws
Het is op dit moment waarschijnlijker dat de huizenprijzen stabiliseren dan dat de prijzen komende tijd flink omlaag gaan. Dat schrijven economen van ING in een nieuw rapport over de woningmarkt.
anp
donderdag 11 augustus 2022 om 14:03
Afbeelding
beeld anp
anp

Volgens de bank lagen de prijzen van verkochte woningen in juni gemiddeld nog maar 0,1 procent hoger dan een maand eerder, als voor seizoenseffecten wordt gecorrigeerd. Dat zien de kenners als nieuw teken van afkoeling van de markt. Er zijn inmiddels meer tekenen die op afkoeling duiden, zeggen ze.

Zo waren er in de eerste helft van het jaar bijna een kwart minder woningverkopen dan in dezelfde periode vorig jaar. Het huizenaanbod neemt daarnaast juist toe. In het tweede kwartaal werden flink meer woningen te koop gezet. Dit laatste zou erop wijzen dat doorstromers meer haast voelen hun woning van de hand te doen, mogelijk uit vrees voor een daling van de huizenprijzen.

Oplopende hypotheekrentes

De ontwikkelingen zouden niet onverwachts zijn, maar alles te maken hebben met de oplopende hypotheekrentes. Daardoor neemt het bedrag dat veel mensen maximaal kunnen lenen met tienduizenden euro’s af en kunnen iemands maandlasten voor de hypotheek hoger uitpakken. Eerder schreven de deskundigen van ING al dat de verder oplopende rente een daling van de huizenprijs realistischer zou maken.

Maar de afgelopen weken lijken de hypotheekrentes weer wat te stabiliseren en zijn de rentes op de financiële markten zelfs gedaald. ‘Vooruitkijkend verwachten we dat de rentes in 2023 rondom hun huidige niveaus stabiliseren, vanwege lagere economische groeiverwachtingen’, aldus de economen van ING.

Werkloosheid

Ze gaan er ook van uit dat de werkloosheid in Nederland maar beperkt zal oplopen, ondanks dat de economie komende tijd mogelijk lichte krimp zal laten zien. ‘En hoewel hogere rentes en lagere economische groei de vraag op de woningmarkt zullen temperen betekent dit na een periode van oververhitting niet per definitie een huizenprijsdaling.’

Ook volgens de laatste ramingen van De Nederlandsche Bank (DNB) hoeven huizenzoekers er voorlopig niet op te rekenen dat de huizenprijzen gaan dalen. ‘Er zijn simpelweg te weinig huizen. Dat is niet zomaar weg’, verklaarde DNB-hoofdeconoom Olaf Sleijpen in juni. Hij gaf aan dat de prijzen komende jaren naar verwachting blijven oplopen, al pakt de stijging waarschijnlijk niet meer zo sterk uit als voorheen.

Mail de redactie
Mail de redactie
Heeft u een tip over dit onderwerp, ziet u een spelfout of feitelijke onjuistheid? We stellen het zeer op prijs als u ons daarover een bericht stuurt.
Afbeelding

Onderzoek: zorgkosten stijgen komende jaren 'explosief'

De zorgkosten in verschillende sectoren zullen de komende jaren toenemen in Nederland, onder meer door gestegen personeels- en inkoopkosten. Dat meldt zorginkoopcoöperatie Intrakoop, die de financiën van 1500 zorginstellingen heeft onderzocht in opdracht van brancheorganisaties..

Afbeelding

Zware regen en sneeuw bemoeilijken reddingsoperatie rampgebied

Reddingswerkers die zoeken naar overlevenden in het zuidoosten van Turkije na de verwoestende aardbevingen maandagochtend, kampen in de nacht van maandag op dinsdag met moeilijke weersomstandigheden.

Afbeelding

Energietarief Vattenfall vanaf april onder prijsplafond

Het energietarief komt voor klanten van energieleverancier Vattenfall vanaf 1 april onder het prijsplafond terecht, zegt Cindy Kroon, commercieel directeur bij Vattenfall, dinsdag in het AD.

Afbeelding

Dodental in Turkije en Syrië stijgt 24 uur na ramp tot ruim 4300

Zo'n 24 uur na de eerste aardbeving in het zuiden van Turkije bij de grens met Syrië is het dodental opgelopen tot 4361. Turkije heeft het dodental in de nacht van maandag op dinsdag bijgesteld van 2316 een paar uur eerder naar 2921.

Afbeelding

Rechter velt oordeel in hoger beroep zaak Volt-Gündogan

De rechter doet dinsdagochtend schriftelijk uitspraak in hoger beroep in de zaak tussen Volt en voormalig Volt-Kamerlid Nilüfer Gündoğan. Daarmee komt vooralsnog een einde aan het langslepende conflict tussen beide partijen.

Afbeelding

Biden houdt tweede State of the Union-toespraak

De Amerikaanse president Joe Biden houdt zijn tweede State of the Union-toespraak. In deze jaarlijkse 'troonrede' voor leden van het Amerikaanse parlement blikt de president terug op het voorgaande jaar en maakt hij duidelijk wat zijn prioriteiten zijn voor de komende periode.