Luister naar

‘Ondanks corona blijft huizenmarkt in 2021 overeind’

Achtergrond
De huizenprijzen gaan volgend jaar toch niet dalen, aldus ABN Amro donderdag in een nieuwe analyse van de huizenmarkt. En: kopers lijken vaker op zoek naar een huis waar ze ook prettig kunnen thuiswerken.
Eduard Sloot Eduard Sloot
vrijdag 9 oktober 2020 om 03:00
Huizenprijzen zullen door de coronacrisis niet meer fors stijgen. Maar dalen doen ze ook niet.
Huizenprijzen zullen door de coronacrisis niet meer fors stijgen. Maar dalen doen ze ook niet. beeld anp / Sem van der Wal

Amsterdam

‘De verslechtering van de woningmarkt gaat trager dan we dachten’, zegt econoom Philip Bokeloh van ABN Amro. In juli dacht hij nog dat de huizenprijzen volgend jaar met 2 procent zouden dalen door de coronacrisis. Maar inmiddels rekent hij niet meer op een daling. ‘De prijzen zullen volgend jaar stabiliseren.’ Dit jaar stijgen de prijzen nog flink: ABN Amro rekent op zo’n 7 procent. En ook dat is meer dan de 6 procent waar in juli op werd gerekend.

Hoe dat kan? Er staan nog altijd weinig huizen te koop en bieden boven de vraagprijs is ‘nog steeds eerder regel dan uitzondering’, aldus de bank. Ook is de hypotheekrente verder gedaald, waardoor kopers meer kunnen bieden. Verder worden de regels voor het afsluiten van een hypotheek minder streng en schaft het kabinet de overdrachtsbelasting voor kopers tot 35 jaar af. ‘Dit alles zal de huizenmarkt ondersteunen.’

Dat wil niet zeggen dat de coronacrisis aan de huizenmarkt voorbij gaat. ABN Amro denkt dat er volgend jaar 10 procent minder huizen worden verkocht dan dit jaar. Minder loonstijging, een geleidelijke afbouw van steunmaatregelen door het kabinet en een stijgende werkloosheid zullen een negatief effect hebben. Maar dat effect is dus wel minder negatief dan waar ABN Amro eerder op rekende. De prijzen zullen niet meer zo hard stijgen als afgelopen jaren, maar gaan niet dalen.

Hoewel ABN Amro daarvoor geen hard bewijs heeft, ziet de bank nog een ander effect van corona op de huizenmarkt: het lijkt erop dat kopers vaker op zoek gaan naar huizen waar ze prettig thuis kunnen werken. ‘Analyse van het zoekgedrag wijst uit dat potentiële kopers meer interesse tonen voor woningen met een extra kamer en een buitenruimte.’ <


Mail de redactie
Mail de redactie
Heeft u een tip over dit onderwerp, ziet u een spelfout of feitelijke onjuistheid? We stellen het zeer op prijs als u ons daarover een bericht stuurt.
Het is niet per se moeilijk om zonder makelaar een huis te kopen of verkopen, zegt Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis.

Zonder makelaar een huis (ver)kopen: hoe doe je dat? 'Een makelaar is geen tovenaar'

Een huis kopen of verkopen zonder makelaar scheelt kosten. Maar het vraagt ook meer van kopers en verkopers. Hoe pak je dat aan en waar moet je op letten?

Algemeen directeur en medeoprichter van Roetz Tiemen ter Hoeven in de werkplaats in Amsterdam-Noord waar de sociale onderneming op duurzame wijze fietsen een tweede leven biedt.

Roetz bouwt hippe nieuwe fietsen door onderdelen te 'oogsten' van wegroestende wrakken

Waar veel oude of kapotte fietsen een lot op de schroothoop beschoren is, krijgen deze bij Roetz een nieuw leven. Zo repareert de sociale onderneming onder andere ov-fietsen van NS, met ‘geoogste’ onderdelen uit andere rijwielen.

Tjerk 't Lam en zijn vrouw Lydia in Plus-filiaal Bieshof in Dordrecht. Aanstaande maandag krijgt de winkel een nieuwe eigenaar. Zonder koopzondag ziet de ondernemer geen perspectief op lange termijn.

Tjerk stopt met zijn supermarkt, omdat hij niet op zondag open wil. 'Alles jaagt steeds meer door'

De christelijke ondernemer Tjerk ‘t Lam uit Dordrecht ziet geen toekomst meer voor zijn supermarkt zonder open te gaan op koopzondagen. Daarom stopt hij. Principieel was dat geen lastig besluit, zegt hij, maar emotioneel wel.

Gedupeerden met protestborden demonstreren op het terrein van verzekeraar Achmea. ‘Terugkijkend had klanten niet zo veel leed toegebracht mogen worden.’

De woekerpolis was het grootste financiële schandaal ooit. Kan zoiets weer gebeuren?

Met de laatste grote schikkingen in zicht, loopt de woekerpolisaffaire na dertig jaar ten einde. Hoe kon het ‘grootste financiële schandaal uit de Nederlandse geschiedenis’ zo ontsporen? En kan het weer gebeuren?

De architecten van Bureau B+B houden zich bezig met stedenbouw en landschapsarchitectuur.

Het Nederlandse landschap vraagt veel: duurzaam, klimaatbestendig én natuurinclusief

In een land dat worstelt met ruimtegebrek en klimaatverandering zijn de uitdagingen voor landschapsarchitecten veel complexer geworden. Bureau B+B legt de lat extra hoog. 'Als het werk af is, is het nog niet af.'

Bedrijfsterrein van chipmachinefabrikant ASML in Veldhoven.

Kabinet probeert uit alle macht de chipindustrie in Nederland te houden

Het demissionaire kabinet loopt zich het vuur uit de sloffen om de Nederlandse chipindustrie comfort te bieden. ASMI, NXP en paradepaard ASML dreigen namelijk hun koffers te pakken.