Seniorenmakelaar geeft oudere zetje
Het huis is te groot, het onderhoud te zwaar en traplopen steeds meer een opgave. Menig oudere huurder zou wel willen verhuizen, maar de drempel is vaak te hoog. Waar moet je naartoe? Hoe zoek je een passende woning? Hoeveel gaat het kosten? Wie helpt met de dozen inpakken en de feitelijke verhuizing?
Uit een peiling van het in bouw en wonen gespecialiseerde onderzoeks- en adviesbureau USP Marketing Consultancy in Rotterdam blijkt dat veertig procent (van duizend ondervraagde) 55-plussers overweegt binnen nu en tien jaar te verhuizen.
onzekerheid
Maar onzekerheid weerhoudt ze. Vooral de jonge of toekomstige senioren tussen 45 en 65 jaar, die in een levensfase zitten waarin ze zich beraden op hun toekomstige woonsituatie, weten niet wat ze willen.
Bijna één op de vier (24 procent) zegt nog niet te weten naar wat voor soort woning hij wil. Een derde (32 procent) twijfelt over zijn financiële mogelijkheden en 38 procent weet niet wáár hij wil wonen. Lastig voor de huurder, lastig voor de woningcorporatie. Want die wil graag doorstroming.
persoonlijke benadering
Steeds meer corporaties zetten daarom een seniorenmakelaar in, in de verwachting dat een gerichte campagne en een persoonlijke benadering oudere huurders over de streep trekken. Daarbij ligt de nadruk op zelfstandig wonen. Het moet wel van de mensen zelf komen, maar je kunt ze over een drempel heen helpen, zegt seniorenmakelaar Maud Godie (43) van Vidomes.
De woningcorporatie in Zoetermeer, Leidschendam-Voorburg, Delft en Rijswijk riep de functie vorig jaar speciaal in het leven om vraag en aanbod beter op elkaar af te stemmen. Godie gaat op huisbezoek bij de huurders op leeftijd, noteert hun woonwensen en biedt hulp waar nodig. Geen geval is hetzelfde, vertelt ze. Het is allemaal maatwerk.
verhuizer
Zo wil de een alleen hulp bij het online zoeken naar een passende woning, en de ander een totaalpakket. Uit het onderzoek van USP blijkt dat 23 procent van de 55-plussers bereid is te betalen als de corporatie een verhuizer regelt (inpakken en verhuizen) en 24 procent belangstelling heeft voor een klushulp. Wij kunnen ze in contact brengen met bedrijven die zich speciaal richten op ouderen en rekening houden met hun budget, zegt Godie.
Het is niet altijd eenvoudig een passende seniorenwoning te vinden. Het aanbod verschilt enorm per gemeente. Veel wooncomplexen zijn verouderd en niet op de moderne wensen afgestemd. De oudere van nu is niet dezelfde als de oudere van twintig jaar geleden: hij is mondig, actief, relatief gezond en hecht aan comfort. Hij wil niet meer op een tweekamerflatje, er is vaak behoefte aan een extra kamer, beaamt Godie.
investeren
Met de huidige crisis en de maatregelen in het nieuwe regeerakkoord lijkt het onwaarschijnlijk dat de woningcorporaties op korte termijn veel zullen investeren in nieuwbouw en verbouw. Adviesbureau USP pleit daarom voor meer samenwerking tussen makelaars en corporaties om de woningmarkt open te breken, en niet per se alleen voor senioren.