‘Huiseigenaren kunnen een hoop geld besparen‘
Amersfoort
De renteherziening is vaak het moment bij uitstek om over te stappen, omdat daar dan geen boete voor wordt gerekend. Sinds 2013 moeten geldverstrekkers klanten drie maanden voor het verlopen van de rentevaste periode een nieuw rentevoorstel doen, zodat huiseigenaren genoeg tijd hebben om alle opties te vergelijken.
Uit jullie onderzoek blijkt dat zestig procent van de huiseigenaren die bij hun bank blijven geen aanbieders vergelijken, maar bij het kruisje tekenen. Waar kan dat aan liggen?
‘Ten eerste: de rente is nu heel laag. Veel huiseigenaren hadden eerst een rente van vier à vijf procent, terwijl ze nu kunnen tekenen voor een rente van rond de twee procent. Dat voelt voor veel mensen al als een meevaller, terwijl ze bij een andere aanbieder misschien nog goedkoper uit zijn.
Daarnaast hebben veel mensen er geen zin in om aanbieders te vergelijken, hun stukken uit te zoeken en langs de notaris te gaan. Tekenen bij het kruisje is toch een simpeler oplossing.’
Zelfs van de mensen die wel overwegen over te stappen, doet uiteindelijk slechts twintig procent dat. Is het voor de rest dan niet voordelig?
‘Op het oog hebben de verschillende aanbieders maar minieme verschillen, van enkele tienden van een procent. Dat lijkt zo weinig dat veel mensen het de moeite niet waard vinden. Maar zo’n klein verschil kan op lange termijn toch voor een grote besparing zorgen. Een voorbeeld: als je een hypotheek van twee ton hebt en je hoeft bij een andere aanbieder 0,3 procent minder rente te betalen, bespaar je bij overstappen op jaarbasis 600 euro bruto. Dan heb je de kosten voor de notaris en de taxateur er zo uit, zeker over de gehele looptijd van de hypotheek genomen. Dat neemt natuurlijk niet weg dat niet iedereen baat heeft bij overstappen, sommige mensen zullen al bij de voor hen voordeligste aanbieder zitten.’
Vooral voor mensen met een aflossingsvrije hypotheek kan overstappen voordelig zijn, geven jullie naar aanleiding van het onderzoek aan. Waarom is dat?
‘De meeste grote banken rekenen een extra renteopslag bij aflossingsvrije hypotheken. Dat kan oplopen tot een verschil van 0,6 procentpunt bij een hypotheek die twintig jaar vastligt. Veel kleine, wat nieuwere en daarmee ook minder bekende aanbieders rekenen geen of een kleinere opslag, waardoor overstappen in veel gevallen de moeite waard is.’
Is het verstandig om een hypotheekadviseur in te schakelen, of is alles zelf makkelijk uit te zoeken via internet?
‘Dat is vooral persoonlijke voorkeur. Wel is het aantal aanbieders op internet beperkt. Een hypotheekadviseur kost natuurlijk wat, maar kan alle aanbieders vergelijken. Soms kan dat voordeel opleveren, en het is minder uitzoekwerk.’